кадастровая стоимость земельного участка

Наша компания "Центр Судебно-экспертных Исследований" более 5 лет успешно проводит оценку кадастровой стоимости земельных участков в СПБ и Ленинградской области. Отчет об оценке выполненный в нашей компании является официальным документом и может быть подан в суд и др инстанции.
Согласно законодательству Российской Федерации, «земельным участоком» могут считаться:

Земли сельскохозяйственного назначения;
Земли Населенных пунктов;
Связи, транспорта, промышленности и других назначений;
Земли выведенные из хозяйственного оборота и не предоставленные в собственность физическим и юридическим лицам, а так же муниципалитетам.

Этапы оценки стоимости земельного участка

Получение первичной информации и необходимой документации от заказчика, определение предмета кадастровой оценки, цели процедуры, правовых нюансов. Информирование клиента о сроках проведения работ и их окончательной стоимости.
Обработка документации заказчика
Непосредственная оценка стоимости земли, производимая на местности;
Составление отчета об оценке кадастровой стоимости земельного участка.

Определение стоимости кадастровой стоимости земельного участка может понадобиться в случае уплаты земельного налога.
Ставка налога в зависимости от категории земель может быть равна 0,3% или 1,5% от кадастровой стоимости участка.

Ставка уплаты земельного налога зависит от назначения участка:

1) 0,3% земельные участки:
-отнесенные к землям сельскохозяйственного назначения или к землям входящим в состав зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства;
-занятые жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса или предоставленных для жилищного строительства;
-предоставленные для подсобного хозяйства, огородничества или животноводства, садоводства.

2). 1,5% -и прочие земельные участки.

Не редкость ситуации, когда заинтересованных лиц (физических или юридических) не устраивают результаты оценки кадастровой стоимости земельных участков.

Законодательство Российской Федерации позволяет оспаривать и изменять кадастровую стоимость, если по мнению собственника земельного участка его оценка выполнена некорректно. Обычно в результате выполнения оценки кадастровой стоимости земельного участка она снижается. Если объект недвижимости находится в государственной или муниципальной собственности то результаты кадастровой оценки могут быть оспорены органами местного самоуправления или органами государственной власти. Возможно для рассмотрени яспоров о результатах кадастровой стоимости земельного участка в суд или комиссию.
Стоимость отчета об оценке кадастровой стоимости земельного участка составляет

-Земельный участок в Санкт-Петербурге, без построек- 10000
-Земельный участок в Санкт-Петербурге, при условии наличия на нем построек - 16000
-Земельный участок в Ленобласти, без построек - 12000
-Земельный участок в Ленобласти, при условии наличия на нем построек- 17000

Время проведения работ по оценке кадастровой стоимости земельного участка- 4 дня.
Все интересующие Вас вопросы об определении кадастровой стоимости земельного участка Вы можете задать позвонив по тел 9812659

Теги: кадастровая стоимость земельного участка....